О счетах эскроу, их преимуществах, процедуре строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу

Преимущества строительства объектов индивидуального жилищного строительства по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее – Закон № 186-ФЗ).

Согласно Закону № 186-ФЗ, в целях защиты прав и законных имущественных интересов граждан Российской Федерации осуществляется региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в информационной системе информации и сведений, необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда.

Внедрение счетов эскроу в сфере индивидуального жилищного строительства направлено на повышение доступности индивидуального жилья, прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства и нивелирования сопутствующих рисков, а также создания аналога проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения. Особенностью данного механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком (застройщиком).

Кроме того, в социальных сетях Министерства размещены разъяснительные материалы, содержащие общую информацию о счетах эскроу, их преимуществах, процедуре строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу, а также ссылки на порталы «строим.дом.рф.», «спроси.дом.рф», содержащие сведения о перечне подрядчиков, ведущих индивидуальное жилищное строительство, о типовых проектах индивидуальных жилых домов и об индивидуальном жилищном строительстве в целом.